בשעה טובה החלטתם למכור את הבית! איזה כיף!
מי שמנוסה יודע שלפעמים זה לא כל כך פשוט ואפילו דיי מאתגר, אז הנה כמה טיפים שיוכלו לעזור לכם בהכנת הבית למכירה.
המטרה הגדולה של הכנת הבית היא לגרום למי שמגיע לראות ולהתרשם, להתאהב בבית ולדמיין את עצמו גר בו, כי עם הרגשה טובה אי אפשר להתווכח!
טיפ ראשון
הדבר הראשון שאני ממליצה לעשות הוא צביעת קירות הבית, במיוחד אלו של הכניסה, הסלון, פינת האוכל והמטבח, הצבע מרענן ומחדש את הבית מבלי להחליף או לשפץ. כדי שהצבע "יעשה את העבודה" אני ממליצה לצבוע את הקיר בצבע ניטרלי שאינו לבן בוהק ואינו בעל גוון צהבהב (תוכלו למצוא אותם בתחילת המניפה), כך שיתאים לטעם של כל מי שיכנס לראות את הדירה.
טיפ שני
עומס של רהיטים לפעמים יכול להרתיע את קונים ואף להסתיר את היופי והפוטנציאל שיש לדירה שלכם להציע! אם תפחיתו כמה שיותר מהעומס של הרהיטים והאביזרים החלל יראה גדול ומאוורר יותר, כל מה שיכול להיות מאחורי דלתות סגורות הכניסו פנימה וכבר תראו שינוי משמעותי.
טיפ שלישי
סדר, סדר, סדר! דאגו לסדר כל פעם מחדש לפני שמגיעים לראות את הבית, למה זה חשוב? זכרו את המטרה הגדולה, בפנטזיה של כולנו יש בית מסודר שנוח ונעים להיות בו.
אז על מה בעצם אני מדברת כשאני אומרת סדר? מיטות מסודרות ושמיכה פרוסה עליהן, שולחנות רייקים מניירת ובלאגן, שרותים ומקלחות נקיים ורייחניים, כיור מטבח ריק מכלים ונקי, מקרר ללא מגנטים שלמרות שעבורינו אלו זכרונות נעימים, עבור אנשים שלא מכירים אותנו זה מרגיש עמוס ומבולגן.
טיפ רביעי
טאצ' קטן, רענון של צמחיה ואף הוספה של צמחיה חדשה במידה ואין בביתכם, הצמחים משרים אווירה נעימה ומזמינה, נותנים תחושה רעננה ומכניסים קצת את הטבע שבחוץ, פנימה. אם אינכם אוהבים לטפל בצמחיה טבעית תמיד תוכלו לרכוש צמחיה מלאכותית שנראית כמו המקור ולא "פלסטיקית" מידי, העיקר שהצמחיה שברשותכם תראה במיטבה.
טיפ חמישי
למרות שזה לא תמיד השטח הפרטי שלנו, אל תזניחו את כניסת הבית, זו קבלת הפנים לבאים מבחוץ עוד לפני נכנסו פנימה ויש לה השפעה רבה על הרושם הראשוני, אפשר לתלות שלט יפה, להניח שטיח חדש ולהוסיף עציץ תלוי או מונח על הרצפה.
טיפ שישי
התזמון בו מגיעים לראות את הבית, ההמלצה שלי היא לקבוע עם מתעניינים באור יום, התאורה ביום מחמיאה הרבה יותר לכל חלל מאשר תאורה מלאכותית, גם אם יש לא מעט גופי תאורה ונורות תמיד התחושה תהייה של מקום חשוך יותר ופחות מאוורר.
טיפ למתקדמים
למתקדמים ולמשקיעים מביניכם, רגע לפני שמגיעים אליכם אפו עוגה בתנור (זה הטריק הכי ישן בכל ספרי המתווכים :)) הריח של עוגה שנאפתה זה עתה נותן תחושה בייתית ומפעיל את החושים ואת הרגש אפילו מבלי שנרצה.
